Pe trepte la școală

Poate fi vindecată o casă mică, gândită și construită deficitar, pentru a deveni o locuință primitoare și eficientă?
Am studiat posibilitățile de reabilitare a locuirii unei construcții cu numeroase provocări, în patru abordări diferite.

Obiectivele

Problemele casei erau multe și diverse, începând cu structura și execuția precară.

Potențialul zonei de sud-est a grădinii, care relaționează direct cu râul, nu era deloc valorificat.

Cele mai importante camere ale casei nu comunicau vizual cu cea mai frumoasă parte a terenului și prin prisma orientării, primeau insuficientă lumină naturală.

Accesul în casă se realiza pe fațada de nord, dinspre șosea, printr-o scară de beton cu prea multe trepte, necesare în urma sistematizării incorecte a terenului.

Tot din acest motiv, beciul - de fapt un demisol cu înălțime redusă - era deschis complet pe o latură, lipsit de termo și hidroizolație și expus infiltrațiilor de apă și variațiilor sezoniere de temperatură.

De altfel, întreaga locuință avea o eficiență energetică scăzută, din cauza pereților cu termoizolație subțire, a lipsei termoizolației la nivelul podului, dar și a sistemului de încălzire pe lemne, cu un horn care nu asigura un tiraj corect. 

Accesul în pod se realiza din exterior, pe o scară mobilă, de pe latura cel mai mult expusă la soare.

Dispunerea camerelor și circulațiile între acestea puteau fi mult îmbunătățite:
accesul în dormitor și baie se realiza printr-un hol cu rol de chicinetă.

În același timp, construcția pe zidărie portantă din BCA limita intervențiile asupra pereților - nu puteam redesena integral compartimentarea interioară pentru a nu periclita structura de rezistență.

Am vrut  să profităm de configurația terenului - casa era poziționată la o distanță potrivită față de stradă -  și de frumusețea cadrului natural, cu vegetație abundentă și ieșire la râu.
Ne-am propus să deschidem casa pe sud-est, către livadă, pentru a îmbunătăți priveliștea, iluminatul natural și randamentul încălzirii pe timp de iarnă.

Toate strategiile posibile au propus mutarea accesului pe latura lungă, estică, care ar fi oferit mai multă intimitate, dar și oportunități multiple de compartimentare a spațiului interior.

De asemenea, în toate variantele iterate de noi, terenul este resistematizat, pentru ca accesul în locuință să se poată realiza la nivelul terenului, cu demolarea scărilor exterioare.

Cele patru scenarii propuse de noi diferă ca abordare, amploare necesară a lucrărilor de reabilitare și confort posibil de obținut.

Primul scenariu păstrează amprenta la sol a casei, într-o organizare compactă, cu costuri mai mici de execuție și de întreținere.

Zona tatălui este delimitată ca apartament separat, cu baie proprie și living open-space.
În zona de vacanță, planșeul de deasupra livingului se decupează, pentru a obține o încăpere înaltă, mai spațioasă vizual și mai bine iluminată.

Sunt amenajate o bucătărie și o baie proprie, cu acces direct din hol.
Noi ferestre și uși sunt decupate pe fațada de sud, care se poate întinde spre exterior cu un pridvor.

Podul este amenajat cu 3 dormitoare minimale, iluminate cu ajutorul unor lucarne.

Compartimentările de la parter și mansardă sunt abordate similar, dar cu câteva diferențe esențiale.

Planșeul de beton de deasupra livingului actual rămâne integral, însă casa se extinde spre sud, pentru a permite un living/dining înalt și mai spațios.

Baia din zona de vacanță devine mai generoasă, la fel ca și cele 3 dormitoare din pod, care pot acomoda și zone de depozitare.

Suplimentarea spațiului vine cu costuri minime de întreținere, însă o amprentă mai mare la sol impune costuri mai mari de execuție.

Al treilea scenariu păstrează amprenta actuală la sol a construcției. Pentru a valorifica mai bine spațiul existent, apartamentului tatălui este mutat într-o anexă separată.

În casă, zona de sud-est este configurată ca un open-space amplu, cu dining și zone variate de relaxare. Camerele tehnice - bucătăria și baia - sunt amenajate în zona nordică.
Planșeul de deasupra livingului se decupează în zona de mijloc a casei, pentru a aduce mai multă lumină.

În pod, patru dormitoare de dimensiuni reduse sunt dispuse în oglindă, două câte două, pentru a putea primi familia extinsă. După nevoi, două dintre dormitoarele mici pot fuziona, pentru a forma un dormitor matrimonial.
Camerele din pod sunt iluminate prin pereți vitrați orientați pe fațadele de sud și nord.


Suplimentarea spațiului prin construirea unei noi anexe și racordarea acesteia la utilități impun un buget suplimentar pentru execuție.

Al patrulea scenariu propune de asemenea construirea unei anexe destinate apartamentului tatălui.
Amprenta la sol se mărește, iar volumul casei se modifică, prin adăugarea unei extensii pe latura lungă a casei.

Podul poate fi utilizat ca spațiu de depozitare, joacă sau hobby, însă se renunță la varianta refuncționalizării în zonă de noapte.

Încăperile de odihnă se mută la parter, în opoziție cu zona de zi a casei.

Prin extensia estetică de aproximativ 30% din suprafața actuală, toate camerele primesc spațiu suficient pentru utilizare confortabilă.
Noua suprafață permite acomodarea a două grupuri sanitare.

În miezul casei, planșeul de beton este decupat, pentru a aduce un iluminat natural suplimentar.
Pentru a îmbrățișa noua formă a casei, am propus schimbarea acoperișului cu unul în patru ape.

Fiecare dintrele cele 4 variante de reabilitare a casei vine cu puncte plus și minus la capitolele esențiale.
Cu toate acestea, eficiența funcțională și energetică a casei și relația casei cu contextul în care se află se îmbunătățesc în oricare dintre scenarii.

Reconfigurarea casei din Timișești este un studiu de caz relevant pentru felul în care
poate fi regândită funcționalitatea unei case care nu a primit cea mai bună șansă de la bun început.

Despre procesul prin care ne apropiem de contextele de lucru cu clădiri existente poți explora mai multe și în acest articol.